Rettighedsfortabelse
Når en virksomhed går konkurs eller i øvrigt ender som et insolvent foretagende, kan det have nogle afledede virkninger for de ansvarlige indehavere. Hvis der er tale om en personligt drevet virksomhed, som ender med at have betydelig gæld til private og/eller offentlige kreditorer, kan dette i sig selv være til hinder for fremtidig erhvervsaktivitet i samme form, idet gælden tynger. Opstart af ny virksomhed - hvis dette overhovedet et muligt - kan således hurtigt ende med en ny “deroute”, fordi de gamle kreditorer fortsat forfølger deres tilgodehavender.
Læs mere…
Opsigelsesvarsler i ansættelsesforhold - hvem bestemmer ?
I Funktionærloven findes bestemmelser om opsigelsesvarslerne fra henholdsvis arbejdsgiverens og funktionærens side.
Hvis arbejdsgiveren vil opsige funktionæren, er længden af opsigelsesvarslet forskelligt afhængigt af, hvor længe funktionæren har været ansat. Funktionærlovens § 2, stk. 2 fastslår, at opsigelsen skal ske med mellem 1 og 6 måneders varsel afhængigt af varigheden af ansættelsesforholdet.
Læs mere…
Bevisbyrderegler og editionspligt
I forbindelse med gennemførelsen af retssager er et af de grundlæggende principper, at den part, der mener at have et krav mod en anden part, også har bevisbyrden for, at kravet eksisterer. Dette princip er både naturligt og nødvendigt, hvis der skal være tale om en fair sag for begge parter.
Læs mere…
Omstødelse af gaver i konkurs
Konkursloven har som bekendt en række regler om omstødelse af dispositioner, som den nu konkursramte skyldner måtte have foretaget i tiden op til konkursens indtræden. Formålet med reglerne er at sikre, at kreditorerne ikke lider tab derved, at skyldneren eller dennes forretningsforbindelser opnår urimelige fordele på kreditorernes bekostning. Derfor kan en omstødelsessag også føre til, at en ellers begunstiget må fralægge sig den ydelse, man har modtaget, således at midlerne føres tilbage til boet for derefter at blive fordelt blandt kreditorerne i overensstemmelse med konkursordenen.
Læs mere…
Krav om væsentlighed ved lejeændringer
I lejeforhold er der som bekendt flere forskellige måneder, hvorpå lejen kan ændres.
I ganske mange erhvervslejekontrakter findes der bestemmelser om, at ændringer i f.eks. skatter og afgifter, som vedrører det udlejede, ligeledes skal have betydning for lejens størrelse. Derudover kan der også være fastsat mere faste principper for en lejeregulering f.eks. derved, at der i lejeaftalen er aftalt en fast årlig regulering, f.eks. på 2% eller 3% af foregående års leje. I sidstnævnte tilfældegruppe er der i hvert fald næsten altid tale om lejeforhøjelser.
Læs mere…
Istandsættelse af lejemål ved fraflytning
Ved indgåelse af lejeaftaler aftales det i hvert fald næsten altid, i hvilken stand lejemålet skal afleveres, når det fraflyttes. Hvis parterne i enkelte tilfælde ikke selv har taget stilling til spørgsmålet, reguleres det til gengæld af lejelovgivningens regler. I forhold til almindelige boliglejemål reguleres situationen af lejelovens § 98, medens reglerne for erhvervslejemåls vedkommende findes i erhvervslejelovens § 74. Princippet i de to bestemmelser er det samme, og det gælder i øvrigt, uanset om lejeaftalen ophører som følge af almindelig opsigelse af lejeaftalen, eller om fraflytning skal ske som følge af udlejers ophævelse af lejeaftalen grundet lejers misligholdelse.
Læs mere…
Reklamationspligt i erhvervsforhold
I de fleste af livets forhold gælder der en pligt til at reklamere, hvis man har modtaget en ydelse, som man ikke er tilfreds med. Dette gælder således også i det typiske eksempel, hvor man har betalt for en vare, som ikke lever op til forventningerne.
Læs mere…
Varmeanlægsudgifter i erhvervslejemål
I erhvervslejeforhold leverer udlejer i langt de fleste tilfælde både vand og varme til lejemålet, og erhvervslejeren betaler typisk også passende acontobidrag, ligesom der i tilknytning hertil årligt udarbejdes forbrugsregnskaber. Det er dog ikke altid, at det forholder sig således. Der ses af og til tilfælde, hvor et lejemål, som er et af flere i samme ejendom, ikke forsynes med i hvert fald varme, hvorfor det i så fald er op til lejeren selv at sørge for opvarmningen i det omfang, dette er nødvendigt.
Læs mere…
Erstatning for tab af erhvervsevne
For de mennesker, der er så uheldige at blive udsat for et uheld, der betyder, at de mister deres erhvervsevne eller i hvert fald en del heraf, har det naturligvis stor betydning, at de får den erstatning, som de har krav på, og som gør det muligt at opretholde et vis indtægt.
Læs mere…
Afståelse af erhvervslejemål
I erhvervslejemål betragtes det ofte som en selvfølgelighed, at en lejer kan afstå sin forretning/virksomhed til en ny lejer. Dette gælder dog ikke ubegrænset.
Læs mere…
