Boligrådgivning

Advokathuset Nordsjælland yder bistand til private ved boligkøb. Advokat Erik Turley og advokat Jørn Haandbæk Jensen er begge medlem af Danske BOLIGadvokater og yder rådgivning efter foreningens retningslinier.

Vi bistår, når det drejer sig om 

  • villaer
  • ejerlejligheder
  • sommerhuse
  • andelsboliger
  • byggegrunde
  •  overdragelse til medejer/ægtefælle
  • forældrekøb
RÅDGIVNING

Vi anbefaler, at du henvender dig til os, før du underskriver købsaftalen, således at vi sammen kan gennemgå aftalen og de øvrige papirer vedrørende boligen/ejendommen. Har du ikke mulighed herfor, bør du i forbindelse med din underskrift forlange at få indføjet et såkaldt advokatforbehold, som kan  have følgende ordlyd:

“Handelen er betinget af, at købsaftalen i sin helhed kan godkendes af købers advokat. Eventuelle indsigelser skal være ejendomsmægleren skriftligt i hænde senest 4 hverdage efter købers og sælgers underskrivelse af denne købsaftale”.

Ved at få et advokatforbehold indføjet er du sikker på ikke at være bundet af købsaftalen, medmindre advokaten godkender dens indhold og ejendommens øvrige papirer.

Hos Advokathuset Nordsjælland starter rådgivningen oftest med et møde på vores kontor med en af vores advokater, hvor vi kan gennemgå følgende:

  • boligens pris
  • boligens anvendelighed
  • fortrydelsesret og advokatforbehold
  • tilstandsrapport og ejerskifteforsikring
  • Forsikringsforhold
  • Energiforhold
  • Miljøforhold
  • finansiering og skat
  • Kurssikring
  • servitutter, byrder og hæftelser
  • købers privatøkonomi
  • testamente mellem ugifte samlevende
  • samejeoverenskomst
UDARBEJDELSE AF DOKUMENTER

Når købsaftalen er endelig, sørger vi for handlens berigtigelse, hvor vi udarbejder og ekspederer:

1. Skøde

  • ejendomsværdipåtegning
  • tinglysning
  • annullation af retsanmærkninger

2. Eventuelt sælgerpantebrev

  • kontakt til ejendomsmægler med henblik på salg af sælgerpantebrev

3. Reguleringopgørelse

  • omkostningsudsving
  • kursudsving

4. Refusionsopgørelse

  • indhentning af dokumentation til opgørelsen
HONORAR

Vort honorar for rådgivningen og den efterfølgende berigtigelse udgør normalt følgende beløb incl. moms:

Villaer, lejligheder, sommerhuse og grunde afregnes normalt med kr. 9.500,00.

Boligrådgivning vedrørende fast ejendom udbudt til over kr. 5 millioner afregnes dog normalt med kr. 11.500,00.

Hvis handlen ikke gennemføres, betales kun honorar i forhold til det anvendte tidsforbrug.

BOLIGAFTENER

Hvis du vil vide mere om Advokathuset Nordsjællands boligrådgivning, er du velkommen til at aftale et gratis formøde, ligesom du kan komme til en af vores boligaftener, som også er gratis. Klik her